Официальная страница конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» Екатерины Пушновой

Конкурсный управляющий застройщика ЖК «Терлецкий парк» готова к досудебному решению вопроса

Передача объектов
5 сентября 2019
Конкурсный управляющий застройщика ЖК «Терлецкий парк» готова к досудебному решению вопроса

Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова и новый застройщик ЖК «Терлецкий парк» —  АО «Мосотделстрой №1» — определили первый шаг к урегулированию разногласий при подписании договора о передаче объектов незавершенного строительства. В течение 10 дней новый застройщик проведет проверку внесенных реестродержателем изменений в реестр требований участников строительства, чтобы понять, какие именно обязательства он принимает.

4 сентября в Москомстройинвесте прошло внеплановое совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Терлецкий парк». Во встрече приняли участие представители комитета, АО «Мосотделстрой №1», конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой», а также дольщики столичного долгостроя.

На встрече обсуждался вопрос подписания договора о передаче объектов незавершенного строительства новому застройщику. Ранее стороны не смогли договориться о том, какие именно обязательства по реестру требований участников строительства будут передаваться, и как будет урегулирован вопрос «двойных продаж». Конкурсный управляющий Екатерина Пушнова предлагает подписать договор на основе выверенного реестра с учетом изменений относительно пересекающихся требований. В то время как «Мосотделстрой №1» настаивает на принятии реестра на дату вынесения решения суда о передаче – т.е. с более чем 100 «задвоенными требованиями» и с наличием технических ошибок в реестре. В итоге стороны обратились в арбитражный суд с просьбой разрешить разногласия в судебном порядке.

Выступая на совещании, представитель конкурсного управляющего отметил, что решение вопроса в досудебном порядке в интересах всех участников процесса, т.к. позволит не затягивать процесс передачи. При этом любые договоренности должны учитывать права всех участников строительства.

По закону о банкротстве возможность удовлетворить требования всех участников строительства является обязательным условием при передаче объектов новому застройщику. Также закон предусматривает, что с согласия участника строительства возможна передача ему альтернативного помещения. Наличие достаточного объема свободных площадей и согласия от участников строительства на такую замену легли в основу положительного решения арбитражного суда 26 июня 2019 года о передаче ЖК «Терлецкий парк» АО «Мосотделстрой №1».

«Наша задача – гарантировать дольщикам, что на их квартиру никто не претендует, и зафиксировать, что получают все участники строительства при передаче объектов. Для этого мы изначально предложили законный механизм с заменой площадей. Если новый застройщик имеет иной конкретный путь решения вопроса «двойных продаж», мы готовы его рассмотреть и прийти к компромиссу. Однако, вместо выработки конструктивного подхода, новый застройщик подал жалобу на конкурсного управляющего и пытается признать незаконными действия по разнесению требований и защите интересов дольщиков. Такая политика может свести к нулю всю работу по урегулированию вопроса пересекающихся требований, включая выверку реестра, поиск альтернативных площадей, получение согласий участников строительства», — прокомментировала итоги совещания Екатерина Пушнова.

Напомним, что в ходе процедуры банкротства АО «Глобинвестстрой» конкурсным управляющим были установлены факты более 100 двойных продаж, что долгое время являлось препятствием для передачи жилого комплекса новому застройщику. Для удовлетворения требований дольщиков Екатерина Пушнова предложила заменить спорные площади на свободные равноценные с согласия участников строительства. На этом основании суд принял решение о передаче объектов АО «Мосотделстрой №1». В рамках подготовки договора о передаче конкурсный управляющий провела выверку реестра требований участников строительства. По ее итогам, на основании согласий участников строительства, реестродержатель АО «НРК — Р.О.С.Т.» внес изменения в реестр в отношении задвоенных требований на квартиры и машиноместа. Таким образом, все пересечения требований дольщиков были устранены.

Архивы

ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Tags

Scroll Up