Официальная страница конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» Екатерины Пушновой

Участники строительства ЖК «Терлецкий парк» обжалуют решение суда о разрешении разногласий по передаче объектов

Передача объектов
11 октября 2019
Участники строительства ЖК «Терлецкий парк» обжалуют решение суда о разрешении разногласий по передаче объектов

Участники строительства ЖК «Терлецкий парк» подали апелляционные жалобы на решение Арбитражного суда Московской области о разрешении разногласий между конкурсным управляющим АО «Глобинвестстрой» и АО «Мосотделстрой №1». Ранее суд обязал конкурсного управляющего подписать договор о передаче объектов на условиях нового застройщика – т.е. с реестром, содержащим пересекающиеся требования на квартиры. Участники строительства считают, что такое решение серьезно нарушает их права.

В апелляционную инстанцию обратились юридические лица и дольщики, имеющие «задвоенные» права требований на жилые помещения и давшие ранее согласия о замене своих требований на альтернативные свободные помещения. Именно на основе этих согласий в июне 2019 года арбитражный суд вынес определение о передаче объектов ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику, а реестродержатель внес изменения в реестр требований. Это позволило конкурсному управляющему подготовить проект договора, защищающий права всех дольщиков, в том числе и тех, чьи квартиры проданы дважды. В дальнейшем вопреки собственным заявлениям в суде Москомстройинвест и «Мосотделстрой №1» отказались признавать согласия участников строительства и в судебном порядке потребовали подписать договор с реестром, содержащем более 100 «задвоений».

По мнению участников строительства, выводы суда первой инстанции ошибочны и противоречат его же июньскому решению о передаче объектов новому застройщику. По действующему законодательству, отсутствие в реестре «задвоенных» требований на одни и те же помещения является обязательным условием для передачи объектов новому застройщику. С согласия участников строительства, взамен спорных площадей до подписания договора им могут быть переданы иные сопоставимые площади. При этом, по смыслу Закона о банкротстве в качестве альтернативы им должны быть предоставлены конкретные помещения, имеющие четкие характеристики. Только в этом случае и те дольщики, которые остаются при своих квартирах, и те участники строительства, которые получают альтернативные площади, получают правовую определенность.

С позицией участников строительства и дольщиков согласна конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова. Она уверена, что при передаче объектов с согласиями участников на абстрактные квартиры застройщик приобретает слишком широкие права и получит возможность распоряжаться спорными площадями по своему усмотрению.

Архивы

ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Tags

Scroll Up