Официальная страница конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» Екатерины Пушновой

Замена площадей позволила передать ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику

Передача объектов
27 июня 2019
Замена площадей позволила передать ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику

26 июня Арбитражный суд Московской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» о передаче объектов незавершенного строительства ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику. Для этого конкурсный управляющий застройщика-банкрота Екатерина Пушнова предложила суду использовать законодательный механизм с заменой площадей и обосновала возможность его применения. В судебной практике данная схема по решению вопроса двойных продаж в таком масштабе использована впервые.

В июле 2018 года арбитражный суд одобрил желание подконтрольного правительству Москвы АО «Мосотделстрой №1» стать приобретателем прав и обязанностей застройщика ЖК «Терлецкий парк» перед участниками строительства. Однако в ходе дела о банкротстве АО «Глобинвестстрой» стало известно о фактах двойных продаж. Из-за этого судебное заседание по передаче объектов новому застройщику откладывалось дважды.

В феврале 2019 года вновь назначенная конкурсным управляющим АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова приступила к решению проблемы задвоения требований, предложив в качестве основного варианта замену площадей. Согласно ст. 201.10 Закона о банкротстве при возникновении пересекающихся требований на жилые и нежилые помещения, а также машиноместа, с согласия одного из участников строительства ему может быть предоставлено иное помещение, отличное по площади, расположению, планировке и назначению. Для этого необходимо соблюдение двух условий: наличия достаточного объема свободных площадей и согласия участников строительства с пересекающимися требованиями на замену.

В рамках судебного заседания Екатерина Пушнова представила результаты выверки реестра требований участников строительства с задвоениями и т.н. «свободными площадями» для перемещения, а также поступившиеся в ее адрес согласия участников строительства на обмен.  По данным выверки суд пришел к выводу о достаточности данных площадей и возможности замены пересекающихся требований.

 «Материалы, которые мы представили на судебном заседании, свидетельствуют об исполнении закона о банкротстве и позволяют снять законодательные ограничения для передачи. Рада, что суд согласился с нашей позицией. Следующий шаг – это подписание договора с АО «Мосотделстрой №1» и фактическая передача объектов. Для дольщиков, которые ждут квартиры с 2004 года, это знаковое событие», — прокомментировала итоги суда Екатерина Пушнова.

Архивы

ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Tags

Scroll Up